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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² VALBONNE - 06

Ref : 31880

945 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Valbonne, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. La maison comprend notamment un spacieux séjour de 55 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi que trois chambres pour un espace de sommeil confortable. Vous profiterez également d'une salle de bains complète avec une baignoire et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC . La maison est actuellement en état habitable sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec une piscine pour des moments de détente ensoleillés et une terrasse pour apprécier l'air frais du soir. Bien que le quartier soit calme, vous avez la possibilité de vous rendre facilement dans le centre-ville grâce aux transports en commun à proximité, tels que les arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Le Golf Opio Valbonne se trouve également à proximité, offrant une occasion de pratiquer votre swing ou de profiter de la beauté des paysages.

Le prix de cette maison est de 945 000 €. Le DPE est classé C. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et accès aux commodités. Ideally located within walking distance of the village of Valbonne, in a quiet and sought-after area, this charming detached house, built in 2003, combines comfort, light, and functionality.

It is situated within the Valbonne school district, in close proximity to shops, schools, and amenities.

With approximately 120 sq m of living space, it comprises a spacious, light-filled 55 sq m living/dining room with a south-facing aspect, opening onto the terrace and garden, an open-plan kitchen seamlessly integrated into the living area, and a dining area. There is also a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are two further bedrooms sharing a full bathroom with a bathtub, shower, and toilet.

Additional features:

- A 12 sq m annex, ideal for an office, guest bedroom, or workshop (not included in the living area)

A 6 sq m cellar/pantry, perfect for storage

A small swimming pool and a lounge area, ideal for relaxation and socializing.

This house, in excellent condition, offers a pleasant and desirable living environment, bright, peaceful, and just a few minutes' walk from the heart of the village.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 780 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (55 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Annexe (12,8 m²)
- cellier (7,0 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1077 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2025

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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04 93 12 30 30

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