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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 PORNICHET - 44

Ref : 326

598 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 569200€
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Maison à vendre - 4 pièces - 130 m2 - Pornichet - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes& Estates vous propose cette charmante maison de ville située au cœur du centre de Pornichet, dans le quartier de la Mairie, à proximité immédiate du marché et des commerces de nécessité.

Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Cette maison offre 110m2 habitables, ainsi que 30m2 supplémentaires, à transformer pour agrandir la maison, ou créer un garage, selon vos besoins.

Une terrasse close d'environ 40m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité.*

Le quartier est vivant, avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des espaces de loisirs tels que des terrains de jeu et un parc.

Vous bénéficierez également d'un un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur d'une ville dynamique tout en étant à proximité de la mer.


Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
Stéphane Bihouée Located in the charming town of Pornichet, this delightful 4-room house is now available for sale at 598500 €. With a total living area of 130.0 m², the property boasts a spacious interior, perfect for a family or those seeking a comfortable living space. The house features three bedrooms, each providing a serene retreat, as well as two bathrooms and three separate toilets for added convenience. The heart of the home is the expansive 31 m² living room, ideal for relaxing and entertaining, while the 12 m² kitchen is well-suited for preparing delicious meals. An additional 27 m² of storage space is also available, providing ample room for storage or potential conversion into further living areas.

One of the standout features of this property is its proximity to a wide range of local amenities. The surrounding area is dotted with an array of restaurants and cafes, offering a diverse range of cuisines to suit every taste. A short stroll will take you to the nearby marina, where you can enjoy the picturesque views and perhaps even take a leisurely boat trip. For those seeking entertainment, a cinema and mini-golf course are also within easy walking distance, ensuring that there's always something to do. The local commercial scene is also thriving, with a variety of shops and services nearby, including a conveniently located kiosque just a stone's throw from the property.

The property's location is also well-suited for families, with several schools in the vicinity, including a primary school and a college, all within a short walking distance. The area is also well-connected, with a bus stop nearby, providing easy access to the town center and beyond. While the property may benefit from some refurbishment, its potential is undeniable. With its unique blend of comfort, convenience, and local amenities, this house in Pornichet is an attractive proposition for those seeking a relaxing and enjoyable lifestyle. The property's energy efficiency is rated E, and with some TLC, it could become the perfect haven for its new owners.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • WC
    • Dégagement (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

Afficher le téléphone
02 59 10 23 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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  • 1 bien à louer Loire-Atlantique

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