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Maison à vendre 5 pièces - 103,82 m² ST THOMAS EN ROYANS - 26

Ref : 3134

278 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 103,82 m2 - St Thomas En Royans - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Woua ! Quel environnement !
On distingue au travers de la canopée notre fabuleux plateau du Vercors.
Le cadre étant posé, pour la situation, cette ancienne ferme du XIXème se trouve à Saint Thomas en Royans.
Saint Thomas, ce sont quelques commerces, école, et ce n'est qu'à 4 kms de Saint Jean en Royans, à moins de 10kms du péage vers l'autoroute des Alpes ou du sud et 18kms de Romans
Passons au bien ! Plus de 1000m² de terrain clos entourés de multiples essences d'arbres.
L'habitation fraichement rénovée d'environ 104m² d'authenticité, de caractère et de modernité se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, équipée ouverte sur salle à manger accédant à la buanderie, salon, salle d'eau, wc indépendant et pas mal de rangements.
Quelques marches de ce chouette escalier massif nous emmènent vers les 3 chambres, un espace bureau, un wc indépendant.
Pour la technique, le DPE est en B !
Le chauffage est par pompe à chaleur de 2024 et diffusion par radiateurs et poêle à bois dans la cuisine, les fenêtres sont en double vitrage, murs et combles isolés
La grange, aujourd'hui atelier, stockage, garage, sur 2 niveaux d'environ 60m² attendent votre imagination, votre « Touch » pour personnaliser, parfaire ce que pourrait être votre nouveau nid
En bref, plus de 1000m² dans un cadre idyllique aux portes du Royans, une ferme finement rénovée sur 2 niveaux
A vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 1 m²
Surface habitable : 103,8 m²
Surface terrain : 1 038 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (30,0 m²)
- Salon (18,3 m²)
- Degagement (5,3 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (7,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Buanderie (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

Chauffage : Individuel radiateur et poële bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Pac
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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