Maison à vendre 3 pièces - 116 m² GUEMENE PENFAO - 44

Entre GUEMENE-PENFAO et LE GAVRE A seulement 12 minutes de l'axe NANTES/RENNES, maison en pierres de 116 m² composée d'une pièce de vie entourée de vérandas de 11 et 13 m². Deux chambres potentiellement 3. Un terrain clos de 1430 m².

Cette maison en pierres , à proximité immédiate de la forêt du Gâvre possède un bardage bois partiel, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. L'entrée de la maison se fait sur une vaste et lumineuse pièce de vie (44m²) ouverte sur la cuisine aménagée (rangements hauts, bas et ilot), équipée (Plaques, four, hotte) et des toilettes. Un superbe poêle de masse Tulikivi, reconnu pour son confort thermique et son excellente inertie. Aux expositions Ouest et Sud, deux vérandas « esprit arcade » prolongent agréablement la maison. Ces espaces lumineux offrent une véritable transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison.

L'étage comprend un dégagement avec de nombreux rangements en enfilade et desservant deux chambres (14 et 10 m²), une salle d'eau avec toilettes, et un espace permettant la création d'une chambre supplémentaire (9.6 m²).

A l'extérieur, une grange (42 m² avec étage possible) à restaurer, offrant un fort potentiel. Un four à pain traditionnel avec sa boulangerie, élément de patrimoine rare, un carport et une pergola complètent l'ensemble de la propriété.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi qu'un poêle de masse en stéatite.

A noter un terrain constructible à l'Est de la propriété et de nombreux arbres fruitiers agrémentent la partie Sud du jardin.

Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur le site de l'agence.

A très bientôt pour une visite !!