Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,32 m² BOUROGNE - 90

Cet appartement F3 de 62,32 m², situé rue de Belfort à Bourogne (90140), est au 1ᵉʳ étage avec une entrée individuelle. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est ancien et non soumis à l'encadrement des loyers.

Le loyer mensuel est de 555 € charges comprises (505 € hors charges), soit 8,10 € par m². Les charges locatives de 50 € par mois couvrent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, les communs et les ordures ménagères ; il s'agit d'une provision donnant lieu à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 505 €. Les frais d'agence s'élèvent à 466 €, dont 160 € au titre de l'état des lieux. La taxe foncière est de 400 €.

Le logement est en copropriété (3 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 720 €.

Côté diagnostics, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (175 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 080 € et 1 462 € (année de référence 2023).