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Maison à vendre 6 pièces - 180,44 m2 LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3440

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180,44 m2 - Les Abrets En Dauphine - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Dans un cadre idéal pour les familles, cette propriété située aux Abrets en Dauphiné offre un espace de vie généreux de 180 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains.

La moitié du rez-de-chaussée a été rénové et la totalité du premier étage. Une partie du rez de chaussée nécessite quelques travaux de rénovation et offre un potentiel indéniable avec une deuxième entrée indépendante.

Le bien dispose également d'une piscine en pierres de Bali et une magnifique terrasse en pierres d'Egypte, parfaitement intégrées dans l'environnement, offrant un espace de détente et de loisirs pour les occupants.

Cette propriété dispose aussi de plusieurs annexes qui représentent une surface de plus de 188 m², elles comprennent, un garage, une grange et une cave. Il est donc possible d'organiser des réceptions, du stockage ou d'aménager de nouveaux espaces pour les transformer.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec les établissements scolaires, tels que les écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes. Les espaces de loisirs à proximité, comme les terrains de sport, offrent des possibilités de pratique sportive et de détente.

Cette maison présente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour une vie quotidienne équilibrée. La qualité de vie et la proximité de la nature préservée font de ce lieu un endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement serein et familial.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

  • Surface totale : 368,4 m2
  • Surface habitable : 180,4 m2
  • Surface terrain : 1 983 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salon - salle à manger (14,1 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (20,8 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Grange (78,7 m2)
    • Autre (24,0 m2)
    • Abris de jardin (18,0 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Cave (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Montagne

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Mixte mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit chaux
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles + murs

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1799 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15421kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre besson EI, agent commercial (RSAC 933338121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

04 76 35 46 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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