Appartement Local à vendre 1 pièce - 25,68 m2 LE CAP D AGDE - 34
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
- Opportunité rare
Local commercial au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde
Situé dans l'emblématique Village Naturiste du Cap d'Agde, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié proche du bord de la plage au sein d'une zone à forte fréquentation touristique.
Actuellement exploité en bar-glacier depuis plus de 15 ans, il offre une excellente visibilité et un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Composition du bien :
Local commercial principal : exploité en bar-glacier
Cave : 12 m²
Véranda attenante : 28 m²
Spacieuse terrasse privative : 122 m²
Box de stockage : 11 m²
Idéal pour investisseur au sein d'un environnement commercial dynamique.
Atouts :
Emplacement stratégique dans un lieu touristique internationalement reconnu
Activité pérenne depuis plus de 15 ans
Grands espaces de stockage et surface commerciale rare
Fort potentiel de développement
***
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Vue globale
- Surface totale : 200,4 m2
- Surface habitable : 25,7 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Véranda (28,7 m2)
- Local commercial (25,7 m2)
- Cave (11,5 m2)
- Terrasse (122 m2)
- Garage (11,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 3240 €
À proximité
- Village naturiste
- Plages
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 313
- Charges courantes par an : 1637,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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