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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,40 m² LA CHAPELLE D ABONDANCE - 74

Ref : 606

328 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,40 m2 - La Chapelle D Abondance - 74 - RHONE-ALPES

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Description

LA CHAPELLE D'ABONDANCE :
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ENFIN ACCESSIBLE (PRIX EN BAISSE !)
Cessez de louer, commencez à posséder.

Saisissez l'opportunité de vous installer dans la Vallée d'Abondance grâce à une baisse de prix stratégique. Ce bien, situé au 1er étage de la résidence "Les Chalets de Marie", est le tremplin idéal pour un couple souhaitant allier vie active et passion de la montagne.

Les points forts pour votre projet de vie :

Emplacement Stratégique : À 50 m du départ des remontées mécaniques. Une situation idéale pour profiter du domaine skiable sans les tracas de stationnement.

Espace et Modularité : Avec 2 chambres et un coin montagne, cet appartement offre une flexibilité rare. Bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou futur espace enfant : il s'adapte à votre évolution.

Confort au Quotidien : Situé au 1er étage, l'accès est simple et rapide. La pièce de vie, chaleureuse et authentique, est le cœur battant de votre futur foyer.

Le Garage XXL (24 m²) : Un garage clos et sécurisé, indispensable pour abriter votre véhicule des rigueurs de l'hiver et stocker tout votre matériel (vélos, skis, équipements de loisirs).

Un investissement pragmatique
À proximité immédiate des commodités et de l'arrêt de bus, cet appartement coche toutes les cases d'un premier achat pérenne dans une station authentique et dynamique.

Le prix vient de chuter : une visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard. LA CHAPELLE D'ABONDANCE: HOMEOWNERSHIP FINALLY WITHIN REACH (PRICE REDUCED!)
Stop renting, start owning.

Seize the opportunity to settle in the Abondance Valley thanks to a strategic price reduction. Located on the 1st floor of the "Les Chalets de Marie" residence, this property is the perfect stepping stone for a couple looking to balance an active lifestyle with a passion for the mountains.

Key Highlights for Your Future Home:
Prime Location: Just 50m from the ski lifts. An ideal spot to enjoy the slopes without the hassle of parking or commuting.

Space & Versatility: Featuring 2 bedrooms and a "coin montagne" (bunk area), this apartment offers rare flexibility. Whether you need a home office for remote work, a guest room, or a future nursery, the layout adapts to your life.

Everyday Comfort: Positioned on the 1st floor for quick and easy access. The warm, authentic living area serves as the heart of your future home.

XXL Enclosed Garage (24 m²): A secure, private garageessential for protecting your vehicle from winter weather and storing all your gear (bikes, skis, and outdoor equipment).

A Smart Investment
In immediate proximity to local amenities and bus stops, this apartment ticks every box for a sustainable first purchase in an authentic and vibrant resort.

The price has just been lowered: a viewing is highly recommended before it's gone.

Vue globale

Surface totale : 56,2 m²
Surface habitable : 56,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour-cuisine (21,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Garage (24 m²)
- Cave (0,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 0,8 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol+radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Polytuile

À savoir

Taxe d'habitation : 1631 €
Taxe foncière : 955 €
Charges de copropriété : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 121
Charges courantes par an : 1400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Bien proposé par Jessica buttner EI, agent commercial (RSAC 522917483)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Chapelle Immo

CENTURY 21 La Chapelle Immo

56 rue de Linga

74390 CHATEL

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04 50 17 31 89

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