Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,51 m2 GUINGAMP - 22
82 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 71,51 m² de type T3 à Guingamp (22200), à proximité du centre-ville et de la gare.
L'appartement se situe au 4e étage et se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Il fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 200 €. Une cave est également disponible. Le stationnement s'effectue en rue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de moins de 5 ans.
Prix de vente : 82 000 €, soit 1 146,69 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (256 kWh/m²/an) et classe GES E (55 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 540 € et 2 130 € (année de référence 2021).
Description
Situé à deux pas du centre-ville de Guingamp et de la gare, cet agréable appartement T3 de 71 m² se trouve au 4 étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, avec une chaudière récente (moins de 5 ans) assurant confort et économies d'énergie.
Un balcon permet de profiter d'un extérieur agréable avec vue dégagée. Stationnement aisé à proximité et toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).
Vue globale
- Surface totale : 71,4 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- couloir (7,2 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez
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