Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,83 m² LE CANNET - 06

Votre Havre de Paix au Cannet Secteur Aubared

Imaginez-vous dans votre nouvel appartement lumineux et spacieux.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, loin de l'agitation ? Votre futur chez-vous vous attend au Cannet.
Découvrez ce magnifique 4 pièces de 85,83 m² où confort et tranquillité se rencontrent.

Un Cadre de Vie Exceptionnel
Niché dans un secteur pavillonnaire au calme absolu, votre futur appartement bénéficie d'un environnement rare et préservé. Vous profiterez d'une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour votre quotidien. Le quartier d'Aubare offre un cadre de vie unique, où la sérénité règne en maître.

Composition Détaillée Votre Espace de Vie Idéal
Ce magnifique 4 pièces au 2ème étage se compose de :

Espaces de Vie :

Entrée spacieuse de 14,4 m² avec rangements
Séjour lumineux de 17,7 m² ouvrant sur terrasse plein Sud
Cuisine indépendante de 8,1 m² avec cellier attenant de 3,6 m²
Partie Nuit :

Chambre principale de 11,1 m² avec dressing de 3,8 m²
Deuxième chambre de 10,3 m²
Troisième chambre de 10,2 m²
Salle d'eau moderne de 3,7 m²
WC indépendant de 3 m² avec rangements
Prestations :

Surface habitable totale : 85,83 m²
Exposition Sud luminosité exceptionnelle
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Double vitrage isolant
Extérieurs Votre Terrasse Plein Sud
Vous profiterez d'une magnifique terrasse plein Sud accessible depuis votre séjour. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou vos dîners d'été dans cet espace extérieur baigné de lumière. Une vue dégagée complète ce tableau idyllique.

Résidence & Environnement
Votre futur appartement se situe dans une résidence paisible et sécurisée de 120 lots. Vous apprécierez :

Digicode sécurisé pour votre tranquillité
Résidence au calme absolu
Secteur pavillonnaire résidentiel
Environnement verdoyant et préservé
Copropriété bien entretenue
Proximités & Emplacement Privilégié
Votre nouveau quartier vous offre un emplacement exceptionnel :

Commerces de proximité à quelques minutes
Écoles et collèges facilement accessibles
Transports en commun à proximité immédiate
Cannes et ses plages à 5 minutes en voiture
Axes autoroutiers rapidement accessibles
Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Prestations & Équipements
Votre futur appartement dispose de :

Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffage individuel maîtrisez votre budget
Eau chaude par ballon électrique
Terrasse plein Sud avec vue dégagée
Dressing spacieux de 3,8 m²
Cellier sur le palier pour vos rangements
Place de parking privative extérieure
Double vitrage isolant
Exposition Sud luminosité maximale
Vue dégagée et paisible
Informations Complémentaires :

Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière annuelle : 1 367 €
Copropriété de 120 lots aucune procédure en cours
DPE récent (19/11/2025)
Conclusion Votre Coup de Cœur Assuré
Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps disponible.
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme ? Vous l'avez trouvé. Imaginez-vous déjà dans votre nouveau chez-vous, profitant de votre terrasse ensoleillée. Votre nouvelle vie commence ici.

Coup de cœur garanti À découvrir sans tarder !

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Référence agence : 40491

Prix : 319 000 € (honoraires charge acquéreur : 5,94 % TTC inclus)