Appartement F3 à vendre 4 pièces - 92,50 m2 CHARTRES - 28
249 000 €
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Résumé AI
Appartement F3 en triplex d'une surface de 92,5 m², situé dans la Basse Ville de Chartres (28000). Il se trouve dans un ancien bâtiment réhabilité, au sein d'une résidence sécurisée en copropriété de 40 lots.
L'appartement se compose, sur un niveau, d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec dressing dessert une suite parentale avec salle de bains.
Le bien comprend également une cave, un box fermé et une place de parking privative située devant l'appartement.
Côté charges et taxes : budget prévisionnel de charges de copropriété de 2 232 €, charges de copropriété de 186 €, taxe foncière de 2 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (189 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 670 € et 2 300 € (année de référence 2024).
Prix de vente : 249 000 €, soit 2 691,89 €/m².
Le bien est actuellement occupé.
Description
Élégant triplex d'environ 92 m² Résidence de standing Box & parking
Au cœur de la Basse Ville de Chartres, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement en triplex d'environ 92 m², niché au sein d'un ancien bâtiment entièrement réhabilité avec soin et transformé en une résidence de standing sécurisée.
Dès les premiers pas, le charme opère. Volumes généreux, belles ouvertures, luminosité et perspectives donnent à cet appartement une atmosphère particulièrement élégante et singulière.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et harmonieux.
Quelques marches suffisent pour découvrir un niveau plus intimiste, composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement agrémenté d'un dressing mène à une superbe suite parentale avec salle de bains. Celle-ci séduit tout particulièrement par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes et ses ouvertures offrant de jolies perspectives sur l'extérieur.
Le bien est complété par une cave, mais surtout par deux emplacements de stationnement sécurisés :
un box fermé ainsi qu'une place de parking privative située devant l'appartement.
Un véritable atout dans ce secteur historique où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées.
A découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 92,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,2 m2)
- Cuisine (3,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Entrée (8,1 m2)
- Chambre 2 (21,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Degagement (4,7 m2)
- Chambre 1 (20,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Box
Agréable
Général
- Box : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
- Charges de copropriété : 186 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2232,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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