Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,11 m2 CHARTRES - 28
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio T1 bis de 24,11 m² (Loi Carrez) pour 46 m² au sol, situé en cœur de ville à Chartres (28 000). Le bien est vendu meublé et actuellement loué.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine à l'étage.
Prix de vente : 85 000 €, soit 3 525,51 €/m².
DPE : classe énergie F (347 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût d'énergie annuel estimé entre 550 € et 800 € (référentiel 2021).
Copropriété de 10 lots ; budget prévisionnel de charges de 870 €. Charges de copropriété : 73 €. Taxe foncière : 675 €.
Bien ancien, à proximité des commerces, services, bus et gare.
Description
Idéalement situé en plein cœur de Chartres, découvrez ce charmant T1 bis vendu meublé et actuellement loué, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif.
À deux pas des commerces, services et transports (bus et gare), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un investissement serein et attractif.
D'une superficie de 24 m² Loi Carrez et offrant 46 m² au sol, ce studio séduit par ses volumes optimisés. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine permet de créer un espace nuit tout en profitant de la surface supplémentaire.
Un bien fonctionnel, plein de charme et vendu clé en main, idéal pour un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 46,3 m2
- Surface habitable : 24,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Cuisine (3,9 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Mezzanine (1,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Agréable
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 675 €
- Charges de copropriété : 73 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 870,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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