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Résumé AI
Cet appartement F1 bis de 2 pièces, situé à Chartres (28000) dans le secteur de la basse ville, est proposé à la vente au prix de 95 900 €, soit 2 828,91 €/m². Sa surface est d'environ 40 m² (36 m² loi Carrez) et il comprend 1 chambre indépendante.
Le bien, d'époque ancienne, a été entièrement repensé et rénové par ses propriétaires. Une cave est disponible. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement est inclus dans une copropriété de 3 lots gérée par un syndic bénévole. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 720 € et les charges mensuelles à 61,63 €. La taxe foncière est de 945 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (162 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 149 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 620 € et 910 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Maitrejean Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cet appartement d'environ 40 m² (36m2 loi carrez) idéalement situé dans le secteur prisé de la basse ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement trois propriétaires et gérée par un syndic bénévole, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement sans travaux. Les loyers envisageables seraient de 530 € HC soit un revenu annuel de 6360€ et une rentabilité de 6%.
Entièrement repensé et rénové par ses propriétaires, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec la création d'une véritable chambre indépendante, apportant un confort de vie appréciable.
A visiter sans tarder !!
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 33,9 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Chambre 1 (8,4 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour intérieure
Général
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 61,6 €
- Taxe foncière : 945 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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