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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces et 39,49 m², avec une chambre, situé à Chartres (28000), secteur Porte Morard, dans un quartier résidentiel.
Le bien se compose d'un séjour d'environ 15 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose d'un balcon filant et offre une vue sur la cathédrale. L'immeuble est en résidence sécurisée. Le bien comprend un parking extérieur privatif ainsi qu'une cave.
Prix de vente : 115 000 € (2 912,13 €/m²).
DPE : classe énergie D (188 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 780 € et 1 090 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété (43 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 921,89 €. La taxe foncière est de 1 169 €. Charges : 76,82 €.
L'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied du centre-ville.
Description
Century21 Maitrejean Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces de 39,49 m² Loi Carrez, situé dans le secteur recherché de Porte Morard à Chartres.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Il bénéficie également d'une agréable vue sur la Cathédrale de Chartres, qui apporte un véritable charme au bien.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 15 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Son principal atout est sans aucun doute son balcon filant, un espace extérieur agréable permettant de profiter du soleil et de la vue, que ce soit pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave.
Un bien fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à une personne souhaitant réaliser une première acquisition qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer, à proximité immédiate du centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 76,8 €
- Taxe foncière : 1169 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Hôpital
- I.U.T
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 921,89 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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