Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,65 m2 CHARTRES - 28
93 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 30,65 m² situé en cœur de ville à Chartres (28000). Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée et d'une salle de bains.
L'immeuble, de construction récente, présente une configuration atypique au sein de la copropriété de 60 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 888 € (charges mensuelles : 74,39 €). La taxe foncière est de 1 066 €. L'environnement est arboré.
Le bien est actuellement loué, avec des revenus locatifs annuels de 4 788 €.
Prix de vente : 93 000 €, soit 3 034,26 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (215 kWh/m²/an) en énergie et classe B (8 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 730 € et 1 020 € (référence 2022).
Une possibilité de stationnement en sous-sol existe à 2 minutes à pied, sur abonnement.
Description
Vous recherchez un appartement de type T2 très bien situé en investissement LOUÉ.
Dans une copropriété atypique par sa configuration, un environnement très calme et arboré, vous pourrez découvrir dès l'entrée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée et une salle de bains.
Possibilité de stationnement en sous-terrain à 2 minutes à pied avec abonnement.
Revenus locatifs annuels : 4788€
UNE BELLE OPPORTUNITÉ !
À VISITER RAPIDEMENT !
Vue globale
- Surface totale : 30,7 m2
- Surface habitable : 30,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1066 €
- Charges de copropriété : 74,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 888,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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