Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,23 m2 EPERNON - 28
99 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Situé dans le centre historique d'Épernon (28230), cet appartement ancien de 30,23 m² (type F2) se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, dont 4 appartements.
Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains et des WC. Le bien dispose d'une cave privative de 2 m² et d'un accès à un jardinet commun.
Prix de vente : 99 000 €, soit 3 274,89 € le m². La taxe foncière est de 594 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 350 € par an.
Côté diagnostic, la classe énergie est G (492 kWh/m²/an) et la classe GES est C (16 kgCO₂/m²/an). Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et le remplacement de la VMC.
Description
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Vous bénéficierez également d'un accès à un jardinet commun ainsi que d'une cave privative de 2m², idéale pour le rangement.
La copropriété comprend 8 lots, dont 4 appartements, avec des charges annuelles particulièrement faibles de seulement 350 €.
Classé DPE G, cet appartement nécessite des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation des murs et le remplacement de la VMC, permettant d'envisager une amélioration de son confort et de ses performances énergétiques.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses faibles charges !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 7)
Vue globale
- Surface totale : 30,2 m2
- Surface habitable : 30,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour + cuisine (14,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 2,1 m2
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 594 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/03/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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