Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 EPERNON - 28
134 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,68 % TTC
- Prix hors honoraires: 125000€
-
1/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Epernon - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Epernon - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Epernon - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Epernon - 28 - CENTRE]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Résumé AI
Appartement de type F2 en configuration loft, d'une surface de 50 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans le centre historique d'Épernon (28230). La gare, sur la ligne Paris-Montparnasse, se trouve à 10 minutes à pied.
L'appartement, de type ancien, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il présente des poutres apparentes. Une cave complète le bien.
Le logement est en copropriété (12 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 500 €.
Le bien est vendu loué. Le loyer en cours s'établit à 610 € par mois, charges comprises.
Prix de vente : 134 600 €, soit 2 692 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 130 € et 1 590 € (année de référence 2025).
Description
Situé au cœur du centre historique d'Épernon, à seulement 10 minutes à pied de la gare reliant Paris-Montparnasse, découvrez cet appartement de type loft de 50 m² habitables, idéal pour un investissement locatif. Il est vendu loué et génère actuellement un loyer mensuel de 610 € charges comprises.
Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie plein de charme grâce à ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 6 lots et bénéficie de faibles charges, avec un budget annuel de seulement 208 €.
Un bien au charme atypique, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes, page 10).
Vue globale
- Surface totale : 51,3 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (11,2 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 208,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Epernon Rue Bourgeoise vous propose :
-
111 biens à vendre Eure-et-Loir
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Universal Demeure prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.