Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,59 m2 EPERNON - 28
107 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Épernon, à quelques pas de la gare et de la ligne directe pour Paris-Montparnasse, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur récemment rénové.
L'appartement est lumineux et agréable à vivre, avec une belle vue dégagée sur le parc arboré depuis le séjour, la cuisine et la chambre.
Son exposition sud-est lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de 3 stores bannes électriques ainsi que de volets roulants électriques.
Vous bénéficierez d'une cave privative pour le stockage.
Le stationnement est libre autour de la résidence.
À proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Épernon, avec Paris-Montparnasse accessible directement en train.
Il vaut le détour !
Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Your Century 21 Universal Demeure agency presents you EXCLUSIVELY :
A green setting, plenty of light and an ideal location!
In Épernon, 2 steps from the train station (direct Paris-Montparnasse line), come and discover this charming 39 m² T2 apartment, located on the 3rd floor of a residence with a recently renovated elevator.
What will win you over at first glance? Its unobstructed view over a magnificent wooded park, visible from the bedroom, kitchen and living room.
A real breath of nature on a daily basis, in a quiet, privileged environment.
Facing south-east, the apartment enjoys ideal light all day long: soft in the morning, sunny during the day, without excessive heat (it is equipped with 3 awnings).
The perfect orientation to combine living comfort and energy savings.
The apartment also includes a private cellar for convenient storage. It has communal town gas heating (included in the condominium charges)!
Features :
- Bright apartment overlooking greenery
- South-east exposure, optimal sunlight
- New elevator
- Immediate proximity to train station and amenities
- Private cellar
- Parking space
- Well-maintained residence
Whether you're looking for a first purchase, a rental investment or a green pied-à-terre just 1 hour from Paris, this apartment ticks all the boxes!
One visit and you'll be able to see for yourself!
Contact Chrystelle on 02 37 83 57 10!
Vue globale
- Surface totale : 39,6 m2
- Surface habitable : 39,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Salle de bains/WC (5,2 m2)
- Cave (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Cuisine équipée
- Cave
- Store banne
À savoir
- Taxe foncière : 810 €
À proximité
- Bus : 50m
- Commerces : 300m
- Gare : 200m
- Lycée : 2.5km
Copropriété
- Nombre de Lots : 189
- Charges courantes par an : 2240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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