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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1305

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison au charme discret et aux volumes généreux, posée sur un terrain paysager d'environ 2600 m² offrant une superbe vue dégagée.

La propriété propose un séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur l'extérieur et invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte combine fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir sans s'isoler.

La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à ses occupants ou à ses invités.

À l'extérieur, l'espace se déploie comme un écrin : une piscine baignée de soleil, un vaste jardin aux lignes douces et de multiples espaces pour profiter du calme du secteur.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Un lieu où l'on respire, où l'on profite, où chaque espace est pensé pour le confort au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC, FOSSE SCEPTIQUE
  • Taxe foncière : 3183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 921,0 € et 1247,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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