Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,06 m² AUBERGENVILLE - 78

Appartement ancien de type F2 (2 pièces, 1 chambre) d'une surface carrez de 48,06 m² (53,62 m² au sol), orienté plein sud, à Aubergenville (78410). Le bien se trouve dans une copropriété sécurisée de 48 lots principaux et 36 lots de stationnement, dotée d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec un toilette indépendant et lave-mains, d'une cuisine de 7,54 m², d'un séjour/salle à manger de 20,58 m², et d'une chambre de 11,2 m² accessible depuis le séjour, avec salle d'eau privative, un second toilette et un coin buanderie.

Le bien est accompagné d'un parking couvert en sous-sol et est vendu en deux lots (lot principal et stationnement).

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie primaire (115 kWh/m²/an), classe C en émissions de GES (22 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 100 €. Taxe foncière : 1 123 €.

Prix de vente : 148 000 €, soit 3 079,48 € le m².

La copropriété est située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des transports en commun (bus en bas de l'immeuble, ligne J vers Poissy ou Paris, future ligne RER E).