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Maison à vendre 6 pièces - 184 m² ARES - 33

Ref : 15332

1 130 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,73 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - Ares - 33 - AQUITAINE

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Description

Century 21 Immobellevue vous propose à la vente cette villa d'architecte en ossature bois, construite en 2011, développant 184 m² et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis . Les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment le vaste espace de vie aux belles hauteurs sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un cellier/buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un espace bureau et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.
La maison s'édifie sur un terrain clos et paysagé de 1 045 m², elle propose des prestations haut de gamme : carport, abri bois et piscine chauffée de 9 x 3 m avec volet roulant immergé mais également une superbe terrasse en bois exotique. Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 1 045 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (45,6 m²)
- Cuisine (24,7 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (17 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Chambre 5 (12,1 m²)
- Salle de bains (12,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- cellier (10,8 m²)
- Mezzanine (4,6 m²)
- Cabanon (11,4 m²)
- carport (29 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin + piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique+insert electricité
Façade : Canexel
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : terrass Ip + Terrasse chambres arrière

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

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Location Gestion

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