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Maison à vendre 10 pièces - 210 m² MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 502

789 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 210 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MAUGUIO VILLA FAMILIALE 210 m² 10 PIÈCES PISCINE

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette grande villa individuelle de plus de 210 m² habitables offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet médical, elle est aujourd'hui organisée en trois logements indépendants : un T2 et deux T3 dont un de plain-pied. L'ensemble peut être modulé très facilement selon vos besoins afin de réunir ou séparer les espaces.

Édifiée sur une parcelle de 543 m², la propriété bénéficie d'une piscine chauffée et sans vis-à-vis, d'une grande cave, d'un vaste garage avec atelier et rangement vélos, d'un forage, ainsi que de terrasses et vérandas offrant plusieurs espaces de vie supplémentaires. Trois places de stationnement viennent compléter le tout. Une villa rare sur le secteur, mêlant confort, polyvalence et potentiel, à visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 543 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 543 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour - cuisine (37 m²)
- Chambre 1 (22,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Cuisine
- Cave

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Eau chaude : 2 cumulus individuels
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mervé ayten EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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