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Maison à vendre 9 pièces - 271,61 m2 VENDAT - 03

Ref : 1654

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 271,61 m2 - Vendat - 03 - AUVERGNE
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Description

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à moins de 20 minutes de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'une grande maison de 174 m² avec vie de plain-pied. Cette première maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse à double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette avec lave-main indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol vous offre deux garages fermé avec portes motorisées et une place couverte supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie et une cave.
Vous aurez sur la propriété ne deuxième maison de plain pied construite en 2025, se composant d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace de nuit avec deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
Enfin, vous aurez à votre disposition une grange pouvant être transformée selon vos besoins (les viabilisations en attente).
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé et arboré, vous offrant également différents espaces comme un terrain de pétanque, un appentis dédié à vos loisirs et vos belles journées d'été en famille et entre amis.
Ce bien vous offre des possibilités à l'infini alors n'attendez plus et venez le découvrir sans attendre avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 673,7 m2
  • Surface habitable : 271,6 m2
  • Surface terrain : 3 530 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC + lave-mains (1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Mezzanine (13,3 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Garage (22,8 m2)
    • Garage (47,7 m2)
    • Porche (69,5 m2)
    • Dépendance (18,7 m2)
    • Rangement (24,7 m2)
    • Atelier (46,4 m2)
    • Grange (30,3 m2)
    • Grenier (49,5 m2)
    • Grange (34,6 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Pièce de vie (42,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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