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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3685

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - Allauch - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison en grande partie de plain-pied, offrant 180 m² au sol dont 131 m² habitables, située dans le secteur recherché d'ALLAUCH (13190) au Logis Neuf, à proximité immédiate des commerces, commodités et des écoles maternelle et primaire.

Vous serez séduits par son beau séjour lumineux et climatisé, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie confortable. Dans le prolongement, une spacieuse véranda vous invite à partager des moments de détente en famille : petits-déjeuners au soleil, apéritifs entre amis ou instants paisibles avec une vue dégagée sur le jardin arboré.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres équipées de rangements, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne et agréable.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

À l'étage, deux pièces mansardées offrent des espaces supplémentaires modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambres.

Le tout implanté sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et familial. Le jardin soigné et la piscine vous offriront des jolis moments de détente et de partages.

Le garage et l'atelier seront un atout pour le rangement ou pour votre créativité. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Une maison rare à la vente dans un secteur recherché, idéale pour une vie confortable et sereine.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon / Salle à manger (31,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Veranda (11,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre / bureau (18,1 m2)
    • Chambre (29,1 m2)
    • Combles (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20047kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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