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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,80 m² LA BAULE ESCOUBLAC - 44

Ref : 338

1 248 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,80 m2 - La Baule Escoublac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dreano immobilier FINE HOME &ESTATES vous propose un magnifique appartement Face mer.

Situé dans la ville de La Baule, au pied des commerces des restaurants et cafés animés, cet appartement de 4 pièces au 4ème étage offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Avec une surface habitable de 95 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux de 40 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Il est à noter que l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de le personnaliser selon vos goûts.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les lieux de loisirs. Vous trouverez à quelques pas de nombreux restaurants et cafés, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les amateurs de sports et de loisirs pourront profiter du centre sportif voisin, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts. La ville de La Baule est connue pour son charme et son dynamisme, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.

Cet appartement est proposé à la vente pour la somme de 1 248 000 €. Le DPE est classé C. Avec son emplacement idéal, son espace généreux et son potentiel de rénovation, cet appartement constitue une offre attrayante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier dans une ville en plein essor. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement, cet appartement à La Baule présente une opportunité unique à ne pas manquer.

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

Contact James 06.77.56.70.20.
E.I. RSAC: 332 383 389. Located in the heart of La Baule, this 4th-floor apartment is a gem waiting to be discovered. With a surface area of 95 square meters, it boasts 4 rooms, including 2 bedrooms, a spacious living room, and a kitchen. The apartment also features a bathroom, a shower room, and a separate WC, making it the perfect haven for those seeking comfort and practicality. The pièce de résistance is the terrasse, where you can unwind and take in the sights and sounds of the surrounding area.

As you step out of the apartment, you'll be greeted by a plethora of amenities and activities to suit every taste. The neighborhood is renowned for its vibrant atmosphere, with numerous restaurants and cafes just a stone's throw away. You can indulge in a delicious meal at one of the many eateries or simply grab a coffee and people-watch at a charming café. For those who enjoy staying active, there are several sports centers and leisure facilities within walking distance, including a cinema and a beautiful park. Whether you're looking to relax, have fun, or stay active, this apartment has something for everyone.

The apartment is priced at 1,248,000 euros and has a DPE rating of C. While it may require some refurbishment, the potential for renovation and personalization is vast. With its prime location, you'll be just a short walk from public transportation links, including bus stops, making it easy to explore the surrounding area. The proximity to schools, including a primary and elementary school, makes it an ideal choice for families. This apartment is a rare find in a sought-after location, offering the perfect blend of comfort, convenience, and lifestyle. Don't miss out on this incredible opportunity to make La Baule your home.

Vue globale

Surface totale : 94,8 m²
Surface habitable : 94,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,7 m²)
- Séjour (39,9 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 2 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode

À savoir

Taxe d'habitation : 1851 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 44
Charges courantes par an : 820,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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