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Maison à vendre 8 pièces - 174 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 59539

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 174 m2 - Tassin La Demi Lune - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CENTURY 21 Identité Immobilier Le potentiel d'un grand projet au cœur des Acacias

Située dans le quartier très recherché des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de 174 m² habitables offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique : proximité immédiate des transports et accès rapide à toutes les commodités.

Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cette bâtisse offre de superbes volumes qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux partagés entre le salon, la salle à manger indépendante et la cuisine. Ce niveau de plain-pied abrite également les pièces d'eau ainsi qu'un grand garage attenant de 25 m².

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, des rangements fonctionnels et un second WC. Pour les besoins d'espaces supplémentaires, un vaste grenier aménageable offre une formidable opportunité d'agrandissement.

Côté extérieurs et annexes, vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 125 m², à aménager selon vos envies en un bel espace extérieur privatif. Un hangar indépendant d'environ 40 m² vient parfaire ce bien : un espace rare, parfait pour un artisan, un atelier d'artiste ou du stockage.

Une maison au fort potentiel et idéalement située, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (22,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26482kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eric jacquet EI, agent commercial (RSAC 944174226)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

04 78 05 70 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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