Maison à vendre 4 pièces - 118,52 m² LE GRAU D AGDE - 34

*** LE GRAU D'AGDE VILLA CONTEMPORAINE T4 VIE DE PLAIN-PIED PISCINE ***
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, de la place animée du quartier et des plages, cette villa réunit tous les critères pour un mode de vie moderne et serein.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine T4 d'environ 120m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 230 m², entièrement pensée pour offrir un confort de vie optimal avec un extérieur sans entretien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine de plus de 50m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine maçonnée et chauffée. L'espace extérieur, parfaitement aménagé, offre un véritable cadre de détente, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La villa propose une suite parentale de plain-pied, dotée de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé au même niveau, permettant une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, un dégagement, une salle de bains et un second WC séparé composent la partie nuit. Une superbe terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et très appréciable.
Pensée pour le confort au quotidien, la villa est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un excellent rendement locatif saisonnier, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
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