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Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 MEURSAC - 17

Ref : 5706

494 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Maison à vendre - 5 pièces - 151 m2 - Meursac - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Entre SAINTES et ROYAN
Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de plain pied avec son terrain paysagé et sa piscine chauffée et sécurisée.
Maison comprenant: Entrée avec rangements( placards et penderie), wc avec lave mains, cuisine équipée et aménagée , cellier, séjour- salon avec poêle à bois, bureau, trois chambres climatisées dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative, salle de bains complète avec wc.
Garage avec galta.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, avec également un système de plancher rafraichissant.
Climatisation présente dans les chambres.
Arrêt de bus pour le ramassage scolaire situé à seulement 20 mètres de la maison.
Maison équipée de la fibre optique, assainissement individuel.
Terrain clos de 1901m2 avec portail motorisé et terrain paysagé entretenu par un professionnel.
Egalement présente une cuisine d'été et sa piscine 8X4 chauffée et sécurisée.

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 901 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,2 m2)
    • cellier (5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin / Piscine

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol par pac chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : pisine chauffée 8/4 PAC
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/02/2026

Bien proposé par Laurent large EI, agent commercial (RSAC 798804522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

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32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

05 46 74 89 72
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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