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Maison à vendre 5 pièces - 105,65 m² MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 323

346 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 105,65 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 l'Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison de 105 m² située dans un environnement très calme à seulement 900 mètres de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Implantée sur un terrain de 675 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduit par son salon chaleureux avec poêle et belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie convivial et spacieux.

La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance de 16 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, studio) ainsi que d'un abri de jardin de 20 m².

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité de l'océan.

Florian - 06 30 25 78 20

Century 21 Agence de la Seudre

Vue globale

Surface totale : 105 m²
Surface habitable : 105,7 m²
Surface terrain : 675 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (5,1 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Salle à manger (15,9 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Douche (1,3 m²)
- Placard (2,3 m²)
- Couloir (1,2 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Salle d'eau 2 (2,5 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- Placard (4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre

CENTURY 21 Agence de la Seudre

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