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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,62 m² LYON - 69009

Ref : 38890

171 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,62 m2 - Lyon - 69009 - RHONE-ALPES

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Description

SOUS OFFRE
Lyon 9ème Valmy. Situé à 3mn à pied du métro Valmy, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 3ème étage, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau, une chambre et un WC séparé. L'appartement est traversant Nord Sud, lumineux et a été entièrement isolé par l'intérieur. Une cave complète cette acquisition. Egalement disponible, une place de parking non privative et un local vélo dans la cour de la copropriété.

Vue globale

Surface totale : 43,1 m²
Surface habitable : 41,6 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Placard (1,3 m²)
- Placard (0,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Séjour (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Charges / mois : 45 €
Taxe foncière : 501 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 540,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50

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