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Maison à vendre 6 pièces - 142,97 m² ANNONAY - 07

Ref : 4736

310 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142,97 m2 - Annonay - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Belle bâtisse en Pierre de 142m2 entièrement rénovée à 24km de l'A7.
Vous y découvrirez un accès de plain pied donnant accès à la cuisine, un séjour, une salle d'eau, une cave voutée et des wc, à l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Des combles d'environ 60m2 peuvent être aménagés pour un agrandissement.
A extérieur, vous profiterez de deux terrasses, la parcelle supérieure est aménagée en restanques soutenues par des murs de pierres sèches, elle possède une réserve d'eau naturelle alimentée par une source.
Une maisonnette en Pierre reste à rénover pour créer un logement indépendant.
Le sous sol est composé d'une cave et d'un garage.
La parcelle basse accolée à la rivière (Cance) permet d'y installer des chevaux par exemple ou autres animaux.
Cette propriété vous permettrai d'y réaliser de multiples projets.

Vue globale

Surface totale : 295 m²
Surface habitable : 143,0 m²
Surface terrain : 9 353 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (33,6 m²)
- Cuisine (31 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Palier (14,9 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Cave (15 m²)
- Garage (38,8 m²)
- Cave (25 m²)
- Terrasse (35 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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