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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,60 m² LYON - 69003

Ref : 595

430 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 406350€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85,60 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

Dans une copropriété des années 2000, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au 3ème étage traversant Est/Ouest et offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 24m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant tous les deux sur une loggia de 14 m², de deux chambres (possibilité 3) dont une suite parentale d'une salle de bains, une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave et une place de parking (box fermé) en sous-sol viennent compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs, son agencement, ses nombreux rangements, sa vue sur jardin ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Vue globale

Surface totale : 104,9 m²
Surface habitable : 85,6 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (20,1 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Collectif pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1446 €
Charges de copropriété : 1948 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 1948,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

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