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Maison à vendre 8 pièces - 208,95 m² MASSINGY - 74

Ref : 11025

539 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
Prix hors honoraires: 513000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 208,95 m2 - Massingy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Dans un cadre campagne au calme, A 30 Minutes d'ANNECY. Magnifique corps de ferme équipé de panneaux solaires sur une parcelle d'environ 1300 m² au calme. Grand espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine de plus de 50m², avec un cellier et une buanderie attenants. Quatre chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses dépendances : un garage, un atelier, une grange et des combles potentiellement aménageables. Un espace indépendant d'environ 62m² pour recevoir ou développer du revenu locatif vient compléter les nombreux avantages de ce bien. N'attendez plus, venez la découvrir, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 209,0 m²
Surface terrain : 1 305 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,8 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- buanderie cellier (6,3 m²)
- cellier (6,8 m²)
- Séjour (38,9 m²)
- Salle de bains (10,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Degagement etage (8,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (19,9 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- garage (36,5 m²)
- grange (18,5 m²)
- Local technique (6,3 m²)
- Cave (23,4 m²)
- Degagement (8,6 m²)
- atelier (32,2 m²)
- salon (34,3 m²)
- Mezzanine (4,2 m²)
- suite parentale (24,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie+convecteur+bois aérothermie air/air
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi + bardage
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
1cheminée
Climatisation réversible
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : -Installation de climatiseurs réversibles -Installation de panneaux solaires (en revente à EDF) -Wc du RDC refait
Travaux à prévoir : -couverture de toit côté nord (Amiante) -portail -SDB
Taxe foncière : 1460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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