Appartement à vendre 5 pièces - 103,46 m2 ARGENTAN - 61
104 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 103,46 m² à Argentan (61200), comptant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien, ancien, se situe au 4e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, avec une triple exposition.
L'appartement dispose d'un séjour donnant sur un balcon plein sud, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que de placards et d'un grenier. Une vue dégagée s'offre depuis le logement. Une cave et une place de parking souterrain sont rattachées au bien ; un parking aérien est en outre disponible pour la résidence.
Prix de vente : 104 900 €, soit 1 013,92 €/m² (honoraires à la charge du vendeur).
En copropriété (50 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 650 €. Taxe foncière : 1 758 €.
Diagnostic énergétique : DPE classe E (321 kWh/m²/an), GES classe B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 510 € et 3 440 € (référence 2023).
Description
Découvrez cet appartement situé au cœur du quartier historique d'Argentan, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique.
Cet appartement, en duplex, dans une résidence avec ascenseur, où vous profiterez de la triple exposition, du lever au couché du soleil !
Situé au 4ième étage, avec une belle vue dégagée, il offre 5 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Du séjour, vous aurez accès à un balcon orienté plein sud.
Pour le rangement, de nombreux placards et un grenier.
Egalement une cave, une place de parking sous-terrain et un parking aérien pour l'ensemble de la résidence.
Réf : 12820
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
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Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)
Vue globale
- Surface totale : 103,5 m2
- Surface habitable : 103,5 m2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Local technique (0,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Salle deau (2,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Débarras (0,5 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1758 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ML Immobilier
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