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Maison à vendre 10 pièces - 188 m² MIONS - 69

Ref : 30937

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 188 m2 - Mions - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Propriété en vente à Mions (69780). Maison ancienne de 188 m², comptant 10 pièces dont 8 chambres, sur un terrain de 708 m², plat, clos et arboré, situé hors lotissement.

Le rez-de-chaussée (129 m²) se compose d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon/séjour avec cheminée côté sud, d'un couloir desservant 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse exposée au sud, accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres, longe les trois quarts de la maison.

À l'étage (59 m²) : 3 chambres, une salle de bains avec WC et un coin bureau. Un sous-sol complet de 166 m², accessible par deux entrées indépendantes, comprend une buanderie, une cuisine d'été, une cave à vins et des WC.

Le chauffage est au fioul, la chaudière ayant été remplacée en 2021. Une climatisation réversible est installée du côté jour comme du côté nuit.

Prix : 425 000 €, soit 2 260,64 € le m². DPE : classe énergie D (240 kWhEP/m²/an ; énergie finale 221 kWh/m²/an), classe GES D (47 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 750 €.

Description

Grande maison familiale 8 chambres Mions (69)

Rare sur le secteur ! Située hors lotissement, dans un environnement très calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle plate et close de 708 m².

La maison :

Rez-de-chaussée 129 m² habitables

Cuisine indépendante et équipée

Salon/séjour avec cheminée exposé SUD

Climatisation réversible (côté jour et côté nuit)

Grand couloir desservant 5 chambres

Salle de bains

Salle d'eau

WC séparé

Accès direct à une grande terrasse exposée Sud (accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres)

À l'étage 59 m² habitables

3 chambres

Salle de bains avec WC

Coin bureau

Sous-sol complet de 166 m² (avec 2 accès indépendants)

Buanderie

Cuisine d'été

Cave à vins

WC séparé

Chauffage fioul (chaudière changée en 2021)

Extérieurs :

Terrain plat, clos et arboré

Grande terrasse faisant le tour des 3/4 de la maison

Fort potentiel d'aménagement supplémentaire

Emplacement privilégié à Mions, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 354 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 708 m²
Nombre de pièces : 10
- Hall (5,3 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Salon/Séjour (31,5 m²)
- Couloir (13,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Degagement (24,3 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- Degagement (17,5 m²)
- Chaufferie (28,6 m²)
- Buanderie (19,6 m²)
- Garage (53 m²)
- Garage (35,3 m²)
- WC (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 166 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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