Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,50 m2 NANTES - 44
108 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Description
Situé rue de l'Ouche de Versailles à Nantes, dans un secteur très recherché, découvrez ce T2 de 28,5 m² au 1er étage d'une résidence des années 1930, au charme de l'ancien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à condensation récente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation selon vos goûts ou votre projet locatif.
Une cave et un grenier complètent le bien.
L'emplacement est un véritable atout : quartier prisé, commerces, transports et services à proximité immédiate, idéal pour une vie citadine ou un investissement sécurisé.
Superbe opportunité pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé avec un fort potentiel.
Contactez Romain GOUREAU dès maintenant pour organiser une visite (06 13 06 59 78)
Vue globale
- Surface totale : 29,3 m2
- Surface habitable : 28,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (8,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière électrique gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 663 €
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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