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Maison à vendre 2 pièces - 30,11 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 3839

177 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 30,11 m2 - Vic La Gardiole - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MAISON DANS RESIDENCE SECURISÉE.
Charmante maison entièrement rénovée dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, boulodrome, espace ping pong et parking.
Century 21 Agence de la Gardiole, vous propose à la vente à VIC LA GARDIOLE Au sein d'une résidence, une charmante maisonnette d'une superficie de 30m² env., sans travaux, venez-vous installer dans ce cadre idyllique et profiter de son espace extérieur en toute intimité. Vous accédez sur une pièce à vivre avec une grande hauteur sous plafond, agrémenté de sa superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'ensemble, une salle de bains avec WC, à l'étage la chambre en mezzanine avec grand rangement complète parfaitement ce bien. Le plus la maison est climatisée. Parking privatif. Agréable jardin ensoleillé de 45.70m².
L'endroit se veut chaleureux et se prête à divers occupation soit en logement principal, résidence secondaire, ou investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce bien.( la maison sera libre début novembre au plus tard)
ACHAT/VANTE MAISON 34110 VIC LA GARDIOLE, BASSIN DE THAU, 34200 SETE, 34110 FRONTIGNAN, PROCHES AUTOROUTE A9.

Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (19,8 m2)
    • Salle de Bain + wc (3,1 m2)
    • Chambre (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 460 €
  • Charges de copropriété : 71 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2026

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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