Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,41 m2 PENESTIN - 56
180 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 172000€
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Résumé AI
Appartement · Pénestin
180 600 € (3 977 €/m²) — 2 pièces
Situé à deux pas de la plage de la Mine d’Or, ce T2 récent bénéficie d’un cadre balnéaire très recherché. Le programme neuf, encore en réservation, propose un séjour lumineux avec coin‑cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre cosy, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui rend l’acquisition encore plus attractive. Le bien est idéal pour un investisseur en PLS : il profite d’un taux de TVA réduit et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, à condition d’une mise en location à l’année.
Points clés
- T2 neuf avec balcon
- À quelques mètres de la plage de la Mine d’Or
- Frais de notaire réduits
- Avantages fiscaux PLS (TVA réduite, exonération taxe foncière 15 ans)
- Copropriété de 52 lots, charges estimées 720 €/an
📞 CENTURY 21 Agence Bel Air — 02 99 90 30 55
Description
Programme en cours de réservation. Frais de notaire réduits.
Ce lot est idéal pour un investisseur en PLS, qui pourra bénéficier d'un taux de TVA réduit, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, en contrepartie d'une mise en location à l'année.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Vue globale
- Surface totale : 45,4 m2
- Surface habitable : 45,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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