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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,31 m2 PENESTIN - 56

Ref : 5762

115 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26,31 m2 - Penestin - 56 - BRETAGNE
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Appartement T2 meublé de 26,31 m², d'occasion ancienne, à Pénestin (56760). Le bien est situé au deuxième étage d'une copropriété de 41 lots. L'appartement comprend un séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Deux places de stationnement sont associées au lot. À environ 300 m des plages.

Prix de vente : 115 500 €, soit 4 389,97 € le m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 360 €. À ce titre, la taxe foncière est fixée à 388 € et la taxe d'habitation à 356 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en énergie primaire (297 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 780 € et 1 110 € (période de référence 2023).

Description

PENESTIN - Au deuxième étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à seulement 300m des plages. L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparé. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant un confort pratique au quotidien.
Le quartier profite d'un cadre vivant : à quelques pas, plusieurs restaurants et cafés vous invitent à savourer la cuisine locale, tandis que les plages de la Mine d'Or, de la Source et de Poudrantais sont accessibles en moins de dix minutes à pied, parfaites pour des balades ou des moments de détente en bord de mer. Un appartement, prêt à être personnalisé selon vos envies, vous attend pour devenir votre nouveau cocon près de la mer.

Vue globale

  • Surface totale : 26,3 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour / cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe d'habitation : 356 €
  • Taxe foncière : 388 €
  • Charges de copropriété : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

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37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

Afficher le téléphone
02 99 90 30 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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