Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,85 m2 ST NAZAIRE - 44
89 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 84800€
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Résumé AI
Appartement T1 BIS de 32 m² habitables au rez-de-chaussée d'une résidence avec syndic bénévole, à Saint-Nazaire (44600), à proximité du centre-ville et de la gare.
Le bien, de type ancien, est traversant et se compose d'un séjour avec kitchenette et placard, d'un espace chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative est associée à l'appartement. Le ravalement de la façade est récent.
Prix de vente : 89 800 €, soit 2 819,47 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (181 kWh/m²/an) – classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 870 € (base 2023).
Charges de copropriété : 20 €. Taxe foncière : 600 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 31,9 m2
- Surface habitable : 31,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- salon séjour - cuisine (14,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1947
Équipements
Les plus
Rue
Jardin / Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Ardoise
- Double vitrage pvc
- Radiateurs neufs
- Ravalement récent
- Volets
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 20 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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