Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,06 m2 ST NAZAIRE - 44
249 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 82,06 m² est situé au premier étage, dans le quartier de Plaisance à Saint-Nazaire (44600). Il se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine, de deux chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon donne sur l'extérieur.
Une cave attenante permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, et un box fermé est inclus dans la vente.
Le bien, de type ancien, est en copropriété (82 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 300 €.
Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe énergie E (227 kWh/m²/an) et une classe GES E (50 kg CO₂/m²/an).
Le prix de vente est de 249 100 €, soit 3 035,58 €/m².
Le quartier est proche de plusieurs établissements scolaires (lycée Aristide Briand, collège Anita Conti, écoles primaires et maternelles) et de plusieurs arrêts de bus.
Description
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à deux pas du lycée AristideBriand, du collège AnitaConti et des écoles primaires et maternelles, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous reliant facilement aux axes principaux de la ville. Un petit parc et un gymnase à proximité offrent des options de détente et d'activité physique dans un environnement paisible.
Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Arrière cuisine (2,5 m2)
- Salon / Séjour (30,9 m2)
- Chambre 1 (14,0 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Box ferme
Espace Vert
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 4,7 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1477 €
- Charges de copropriété : 280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest
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