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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,06 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24765

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82,06 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Cet appartement T3 de 82,06 m² est situé au premier étage, dans le quartier de Plaisance à Saint-Nazaire (44600). Il se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine, de deux chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon donne sur l'extérieur.

Une cave attenante permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, et un box fermé est inclus dans la vente.

Le bien, de type ancien, est en copropriété (82 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 300 €.

Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe énergie E (227 kWh/m²/an) et une classe GES E (50 kg CO₂/m²/an).

Le prix de vente est de 249 100 €, soit 3 035,58 €/m².

Le quartier est proche de plusieurs établissements scolaires (lycée Aristide Briand, collège Anita Conti, écoles primaires et maternelles) et de plusieurs arrêts de bus.

Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! PLAISANCE - Découvrez cet appartement de 82m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme à SaintNazaire. La pièce de vie de plus de 30m² ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle de 10m² avec arrièrecuisine, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Deux chambres de 14m² et 12m² vous garantissent l'intimité nécessaire, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé complètent ce logement à rafraîchir selon vos goûts. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave attenante, pratique pour stocker vos affaires.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à deux pas du lycée AristideBriand, du collège AnitaConti et des écoles primaires et maternelles, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous reliant facilement aux axes principaux de la ville. Un petit parc et un gymnase à proximité offrent des options de détente et d'activité physique dans un environnement paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Arrière cuisine (2,5 m2)
    • Salon / Séjour (30,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Espace Vert

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1477 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22750kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 08/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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