Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89 m2 ST NAZAIRE - 44
217 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 89 m² situé au premier étage d'un immeuble à Saint-Nazaire (44600). Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres de 12 m² et 15 m².
L'appartement comprend un salon-séjour de 32 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée de 11 m², une salle d'eau, un WC, un dressing et un dégagement de 6 m². Il est possible de créer une troisième chambre. Une cave, un garage de 20 m² et une place de parking viennent compléter le bien.
Le bien est en copropriété (68 lots), avec un budget de charges prévisionnel de 1 980 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (276 kWh/m²/an en énergie primaire, 272 kWh/m²/an en énergie finale) et classe E pour les émissions de GES (60 kg CO₂/m²/an).
Prix : 217 300 €, soit 2 441,57 €/m².
Le bien est desservi par les lignes de bus U1 (arrêt Miner) et U2 (arrêt Mozart) à quelques minutes à pied, et se trouve à moins de 5 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, écoles maternelle et élémentaire). Un parc paysager est également à proximité.
Description
Situé au premier étage d'un immeuble calme, cet appartement de 89m² offre un grand salonséjour de 32m² ouvrant sur un balcon, deux chambres de 12m² et 15m², une cuisine séparée de 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un dressing, un dégagement de 6m² et un garage de 20m², une cave ainsi qu'une place de parking complètent le tout, prêt à être rafraîchi.
Possibilité de créer une 3 troisième chambre.
Le bien bénéficie d'un accès immédiat au parc paysager, est desservi par les lignes de bus U1 (arrêt Miner) et U2 (arrêt Mozart) à quelques minutes à pied, et se trouve à moins de 5minutes à pied de plusieurs établissements scolaires (lycée, collège, écoles maternelle et élémentaire).
Vue globale
- Surface totale : 88,5 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Salon (32,2 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Garage (24,6 m2)
- Cave (6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Allée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 1980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest
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