Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,74 m2 ST NAZAIRE - 44
157 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
- Prix hors honoraires: 147500€
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Résumé AI
Appartement F3 de 66,74 m² à Saint-Nazaire (44600), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 8 lots. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un dégagement. Un garage et une cave viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec locataire en place.
Prix de vente : 157 300 €, soit 2 356,91 €/m².
Coté charges et fiscalité : budget prévisionnel de charges de copropriété de 253 €, charges mensuelles de 30 €, taxe foncière de 808 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (402 kWh/m²/an) et classe GES F (89 kg CO₂/m²/an). Estimation du coût annuel énergie : entre 2 340 € et 3 220 € (année de référence 2023).
Bien ancien, en copropriété. Le quartier est proche des commerces et des transports en commun, avec un accès aux grands axes.
Description
Vue globale
- Surface totale : 66,7 m2
- Surface habitable : 66,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Salon / Séjour (25,2 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Garage (18,6 m2)
- Cave (4,5 m2)
- Année construction : 1915
Équipements
Les plus
Garage
Cour/Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4,5 m2
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Cave
- Cour commune
- Cuisine équipée
- Edf refait
- Jardin commun
- Ravalement récent
- Volets roulants
- Volets pvc
À savoir
- Charges / mois : 30 €
- Taxe foncière : 808 €
À proximité
- Boulangerie : 450 m, 5 min à pied
- Centre Ville : 3.5 kms, 6 min en vo
- Gare : 3.3 Kms, 6 min en vo
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 253,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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