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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24571

127 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement · Saint-Nazaire
127 200 € (1 817 €/m²) — 3 pièces

Idéalement situé au cœur du centre‑ville de Saint‑Nazaire, cet appartement ancien de type F3 profite d’une belle exposition qui inonde le salon‑séjour et la cuisine ouverte de lumière. Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien se prête à une rénovation complète, permettant à un investisseur ou à un primo‑accédant de le personnaliser selon ses envies. La petite résidence à taille humaine assure un cadre de vie convivial et agréable.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Cave (1 m²)
- Charges de copropriété estimées à 30 €/an
- Projet de rénovation à prévoir
- Emplacement central très recherché

📞 CENTURY 21 By Ouest — 02 28 54 02 62

Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une petite résidence à taille humaine, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Il se compose d'un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition apportant luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée - dégagement (12,5 m²)
- salon séjour - cuisine (25,8 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 30,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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