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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,95 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 24011

169 984 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,95 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement T3 de 62 m² au rez-de-chaussée, à Saint-Nazaire (44600), secteur Sautron. Il comprend une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave privative. Libre d'occupation.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E (272 kWh/m²/an) et la classe GES est E (59 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne de 1 362 € à 1 842 € (année de référence 2021).

Le bien fait partie d'une copropriété de 61 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 308 € et les charges de copropriété s'élèvent à 134 €. La taxe foncière est de 1 311 €.

Prix : 169 984 €, soit 2 743,89 € par m².

Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! ST NAZAIRE, dans le secteur recherché de SAUTRON, venez découvrir cet appartement de 62 m² habitables au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Celui-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse privative, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Présence également d'un stationnement privatif et d'une cave privative. Libre d'occupation. Vous apprécierez l'emplacement géographique, la terrasse et le calme du secteur !

Vue globale

Surface totale : 88,0 m²
Surface habitable : 62,0 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salon / Séjour (17,6 m²)
- Couloir avec placard (2,5 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cave (7 m²)
- Terrasse (19 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Rue /Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Terrasse
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1311 €
Charges de copropriété : 134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 61
Charges courantes par an : 1308,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1362,0 € et 1842,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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