Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,06 m2 ST NAZAIRE - 44
269 850 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 73,06 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, situé à Saint-Nazaire (44600).
Le bien se situe au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 50 lots, desservie par un ascenseur. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour prolongé par un balcon, de deux chambres avec accès au balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Prix : 269 850 €, soit 3 693,54 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 690 € et 2 340 € (base prix des énergies 2021).
En complément du logement : une cave et un parking couvert.
Charges de copropriété : 2 144 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €. Taxe foncière : 1 390 €.
Bien ancien.
Description
SAINT-NAZAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU PARC PAYSAGER
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 73,06 m², idéalement situé au 4 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une belle qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon propice à la détente.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux avec accès au balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
En complément, une cave et une place de parking couverte viennent parfaire ce bien.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et des espaces verts, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
Contact James Maingueneau
RSAC: 332 383 389 EI.
Vue globale
- Surface totale : 73,1 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,7 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1390 €
- Charges de copropriété : 2144 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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