Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,23 m2 PENESTIN - 56
198 333 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 188889€
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Résumé AI
Appartement · Pénestin
198 333 € (4 199 €/m²) — 2 pièces
Situé à deux pas de la plage de la Mine d’Or, ce T2 récent en programme neuf propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un parking en sous‑sol complète le bien. L’appartement est vendu en location sociale (PLS), ce qui permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, sous condition de mise en location annuelle. Le programme est encore en cours de réservation, avec des frais de notaire réduits. L’immeuble compte 52 lots dans une copropriété moderne, les charges annuelles étant estimées à 720 €.
Points clés
- T2 neuf, 1 chambre, balcon
- Proche immédiat de la plage de la Mine d’Or
- Parking souterrain inclus
- Idéal investissement PLS : TVA réduite, exonération taxe foncière 15 ans
- Charges copropriété estimées à 720 €/an
📞 CENTURY 21 Agence Bel Air — 02 99 90 30 55 · belairpenestin@century21.fr
Description
Programme en cours de réservation. Frais de notaire réduits.
Ce lot est idéal pour un investisseur en PLS, qui pourra bénéficier d'un taux de TVA réduit, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, en contrepartie d'une mise en location à l'année.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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