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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17

Ref : 1780

546 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - St Trojan Les Bains - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

SAINT-TROJAN-LES-BAINS, ILE D'OLERON, Charmante maison familiale à 800 m de la plage.

Située dans un secteur recherché de Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 800 mètres de la plage, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale.

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande cuisine ouverte
- Spacieuse pièce de vie ouvrant sur le jardin avec cuisine aménagée
- 1 chambre de plain-pied
- 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail)
- Salle d'eau avec wc.

Étage :
Un palier dessert :
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec wc.

Annexes et extérieurs :
- Grand garage de 36 m² avec galetas,
- Jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis,
- Terrasse idéale pour les repas d'été,
- Piscine pour profiter pleinement du climat oléronais.

Cette maison allie confort, espace et situation privilégiée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, des plages et des commodités du village.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Piscine
  • Poële
  • Terrasse dallée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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