Maison à vendre 6 pièces - 90,67 m2 NIMES - 30
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investisseur !
Situé derrière la faculté Vauban, à deux pas du centre-ville, des écoles, transports et commodités, cet immeuble en monopropriété offre une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché.
L'immeuble se compose de deux lots pour une surface totale d'environ 90 m² :
Un P3 comprenant une cave
Un P4 avec terrasse et jardin, rare en centre-ville
Les logements sont bien agencés, lumineux et adaptés à une location étudiante ou familiale.
Le secteur garantit une forte demande locative et une mise en location rapide.
Atouts :
Monopropriété (pas de charges de copropriété)
Bonne rentabilité
Emplacement premium
Proximité immédiate fac Vauban et centre-ville
Extérieurs (terrasse + jardin)
Cave
Produit idéal pour investissement patrimonial ou locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 90,7 m2
- Surface habitable : 90,7 m2
- Surface terrain : 20 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour 1 (18 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- WC (0,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Salle de bain 2 (3,0 m2)
- Cuisine 2 (8,9 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (7,2 m2)
- Séjour 2 (10,7 m2)
- Degagement (1,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1693 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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