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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 HERBIGNAC - 44

Ref : 1805

365 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Herbignac - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison neuve Proche centre d'Herbignac

Dans un lotissement calme et recherché, à proximité du centre de Herbignac, découvrez cette maison individuelle neuve de 2023 offrant 116 m² habitables.

Vous serez séduit par le salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, apportant charme et modernité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres et une salle de bain.

Implantée sur un terrain de 580 m², cette maison récente allie confort, fonctionnalité et environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Suite parentale (10,1 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Mezzanine (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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